Как купить недвижимость в Италии

Купить недвижимость в престижном регионе Италии – мечта многих иностранцев. Приобретение дома или квартиры на выгодных условиях обеспечит владельцев недвижимости приятными бонусами. Перед тем, как купить недвижимость в Италии стоит ознакомиться с перспективными регионами проживания и правилами совершения покупки.

• Помощь в покупке недвижимости
• Перспективные регионы
• Безопасное инвестирование
• Процедура покупки недвижимости

Помощь в покупке недвижимости в Италии

Наша компания помогает в выборе при покупке недвижимости в Италии. Мы с радостью окажем помощь в услугах при покупке жилья в Италии. В перечень сервиса входят:

• Анализ предложения на рынке,
• Поиск и подбор подходящих вариантов,
• Сбор информации по каждому варианту
• Совместный просмотр с клиентом объектов,
• Переговоры с собственником, торг,
• Проведение сделки через нотариуса.

Сделку по покупке недвижимости сопровождают наши опытные юристы и переводчики.  Вы можете обратиться к нам по любому вопросу, связанному с приобретением жилья в Италии. Мы сопровождаем процедуру покупки от выбора объекта недвижимости но завершения сделки.

Перспективные регионы  Италии

В Италии для иностранных граждан существуют перспективные регионы, что бы купить там недвижимость по оптимальной цене:

Рим – идеальные условия для покупки жилья в Италии исключительно ради своих целей. Стоимость 1 кв. м. составляет от 4,5 – 13000 евро. Стоимость установлена с учетом ценностей исторических достопримечательностей. Цена зависит от выбранного района. При наличии дефектов здания купить квартиру в Италии можно в пределах 1 млн. евро. Высокая стоимость установлена за счет ценных памятников и архитектуры.

Купить недвижимость в Милане — идея популярностью среди иностранцев в Италии. Регион широко развит инфраструктурой и имеет массу достопримечательностей. В Милане ежемесячно проходят выставки международных экспонатов. Стоимость на гостиничные номера в этот период увеличивается в несколько раз. Объекты жилой недвижимости приобретают без посредников или сдают в аренду. Стоимость жилья высокая. Максимальная цена составляет 20000 евро.

Озеро Комо – аристократическое место Италии. Привлекает обеспеченных людей горной местностью и эксклюзивными виллами с историческими событиями. Отсутствие на озере ресторанов и магазинов позволяет проживать в спокойных условиях.

Озеро Гарда – дорогостоящий район Италии с наличием туристических достопримечательностей и культурных мероприятий. Курорт на побережье итальянского озера знаменит историческими виллами и таунхаусами. Цены в районе максимально высокие. На покупку недвижимости с каждым годом увеличивается спрос. Стоимость жилья в Италии с видом на озеро дороже на 25% по сравнению с аналогичной недвижимостью. В центре присутствуют горные источники. Купит недвижимость можно в пределах от 300000 – 2 млн. евро.

Озеро Маджоре – перспективное и уютное место Италии. На территории расположены крупногабаритные здания аристократических потомков Европы. Инвесторы приобретают на озере жилье с целью создания уютных условий для себя на всю жизнь. Комфортабельный климат защищает озеро от ветров. Вблизи расположены горнолыжные курорты и природные источники. Купить жилье можно от 200000 – 6 млн. евро.

Лигурия – идеальный вариант приобретения жилья на берегу моря. Итальянская Ривьера – Сан Ремо, Оспедалетти, Бордигера, Вентимилья . Обладает мягким климатом и старинными памятниками. Элитный курорт считается одним из дорогостоящих регионов Италии. На территории располагаются виллы, комфортабельные квартиры. Берег моря песчаный с изобилием чистой и прозрачной воды. Купит недвижимость можно от 250000 – 4 млн. евро.

Венетто – известный горнолыжный и морской курорт в Италии. Недвижимость в районе дорогостоящая. Купить здесь в Италии недвижимость считается престижным. Стоимость доходит до 2 млн. евро.

Купить дом в Тоскане можно каждому покупателю. Стоимость на недвижимость составит от 300000 – 2 млн. евро. Крупногабаритные квартиры с балконом стоят 250000 евро. С целью экономии можно купить недвижимость в Италии дешево и вложить финансы с целью перепродажи и получения высокого капитала.

Итальянская администрация распродает виллы в заброшенных деревнях за 1 евро. Однако обязательным условием служит ремонт жилого объекта для дальнейшего в нем проживания. Стоимость ремонта должна превышать 25000 евро. Дешевая стоимость позволит восстановить заброшенный дом. В результате люди будут обеспечены крышей над головой.
Идеальным вариантом приобретения служит Сицилия. Покупателю предоставляется возможность купить жилье в Италии по минимальной стоимости. Дом потребуется отремонтировать и привести его в порядок. Для этого рекомендуется использовать натуральные материалы. Новым владельцам необходимо сохранить фасад здания. Стиль должен соответствовать первоначальной постройке.

Безопасное инвестирование в Италии в недвижимость

Профессионалы советуют покупателям инвестировать финансы в недвижимость с соблюдением следующих правил:
Изучение региона Италии. Перед тем, как купить недвижимость следует тщательно ознакомиться с регионом или населенным пунктом Италии. Предпочтение стоит отдать подходящему объекту. Для совершения удачной сделки потребуется ознакомиться с регионом Италии, его местоположением, инфраструктурой. Особое внимание следует уделить достопримечательностям и перспективам его дальнейшего развития.

Купить недвижимость в Италии разрешается любому гражданину стран зарубежья. Приблизительно 80% сделок было совершено иностранными гражданами. В последний год увеличился рост приобретения жилья инвесторами из западных стран. Стоимость на вторичное жилье в Италии снизилась на 10,4% в связи с повышением роста на новую недвижимость. Показатели позволяют получить высокую прибыль. При инвестировании средств в недвижимость по минимальной стоимости через 10 лет можно получить высокий капитал.

Купить арендованную недвижимость в Италии за минимальную стоимость – беспроигрышный вариант для любого покупателя. Жилье будет снижено на 25% по сравнению с пустым объектом.
Рекомендуется обратить внимание на стоимость 1 кв.м. В крупных городах Италии просторное жилье за 1 кв.м. имеет минимальную стоимость по сравнению с незначительными апартаментами.
Прогноз цен недвижимости позволяет совершить идеальную покупку. Особенно рекомендуется следить за стоимостью покупателям, которые инвестируют в жилье для дальнейшей его перепродажи.
Приблизительная прибыль от инвестирования. К примеру, покупатель выбрал дом, стоимость которого в будущем не возрастет. Однако у него присутствует желание приобрести недвижимость в любом случае. Перед совершением сделки необходимо произвести расчет прибыли. Доход от арендованной площади должен превышать инвестиционные вложения.

Купить жилье в Италии для проживания

Предпочтительно приобретать объект жилой недвижимости по сравнению с коммерческим жильем. Второй вариант с виду кажется перспективным вложением финансов. Однако для получения высокого дохода потребуется осуществлять контроль в управлении недвижимости.

Поиск продавцов

Купить жилье в Италии у продавцов с 1 объектом – перспективная сделка. Не рекомендуется покупать недвижимость у гражданина, который выставил на продажу множество объектов. Обычно такие люди ждут выгодных предложений.
Переговоры – главный фактор в приобретении недвижимости. Покупатель не должен предлагать свою цену. Продавец желает совершить выгодную сделку и получить максимальную прибыль. Обязательно нужно осуществлять торги и попытаться снизить стоимость на приобретение жилья в Италии.

Договор следует составлять в письменном виде. Для этого потребуются специальные бланки, которые приобретают в агентстве недвижимости. Не рекомендуется заключать договор в устной форме.
Расчет предстоящих расходов. Обычно покупатель приобретает недвижимость спонтанно и не учитывает дальнейшие расходы. После приобретения жилого объекта в Италии потребуется производить оплату налогов и различных непредвиденных обстоятельств. Следует реально оценивать будущие расходы для устранения дополнительных трат.
Приобретенная недвижимость в Италии не всегда приносит прибыль. Инвестирование – это финансовый маркетинг, который привлекает приумножением своего капитала. Особенно желание в приобретении жилья в Италии вспыхивает у иностранцев. С целью устранения ошибок стоит обратиться к профессионалам. Специалист будет проводить переговоры, изучать документы, управлять домом и арендованной недвижимостью.
Объективность оценки недвижимости необходима перед приобретением жилья в Италии. Следует осмотреть полностью объект. При отсутствии дефектов можно смело заключить договор.
Инвестирование следует проводить самостоятельно.

Процедура покупки недвижимости в Италии

Процесс усложняется в несколько раз, если покупатель не знает итальянского языка и правовых законов. В тако случае потребуется помощь квалифицированного специалиста. Юрист проведет процедуру самостоятельно и устранит риск потери финансовых средств.
Покупателям рекомендуется выбрать интересующий их объект. Определиться со своими предпочтениями и желаниями. Некоторые граждане останавливают свой выбор на вилле с видом море или крупногабаритной квартире в населенном регионе. Большинство покупателей предпочитает купить недвижимость в сельской местности Италии или приобрести заброшенный дом. В результате ветхое жилье перестраивают по собственному усмотрению.
Перед тем как купить жилье в Италии для сдачи его в аренду необходимо учитывать важные факторы. Следует определить расстояние до общественного транспорта, супермаркетов, аэропортов и центральных окрестностей.
В обязательном порядке предстоит тщательно осмотреть выбранный объект. Если жилье расположено вблизи моря или озера, следует проверить внутреннее состояние помещения. В Италии присутствует повышенная влажность, которая оказывает негативное воздействие на жилье. Стены покрываются плесенью, и повышается влажность. Следует проверить жилищные параметры в кадастровом документе. Проверка и осмотр жилья – важный момент перед совершением покупки. Большинство покупателей решаются купить без недостаточного осмотра недвижимости и проверки документации. В результате возникают проблемы, требующие серьезных затрат.
Финансисты заверяют, что 2022 год и будущие 5 лет станут прекрасными годами для инвестиционных вложений в недвижимость Италии. Финансовый рынок сейчас имеет низкую оценочную стоимость. Спустя 5 лет возможен высокий рост на ценообразование квартир и домов. Лучшим вариантом для инвесторов служит приобретение жилья в Италии с минимальной площадью.